Playa Del Carmen and Tulum Mexico Real Estate | CÓMO CONSTRUYES TU SUEÑO EN EL PARAÍSO

CÓMO CONSTRUYES TU SUEÑO EN EL PARAÍSO

Cuando la gente sueña con vivir en el paraíso, también significa, y a menudo, un nuevo comienzo y una nueva forma de vida. Sin embargo, la mayoría de las personas no se dan cuenta de cuántos detalles deben tenerse en cuenta en este proceso. Al igual que la creación de un equipo de fútbol, la creación de un equipo que ayude a facilitar un proceso largo y a veces complicado es crucial cuando decide iniciar su propio negocio o construir su propia casa en el paraíso.

En los últimos 15 años, Playa del Carmen ha crecido significativamente y nuestro “pequeño” pueblo a la orilla de la playa se está convirtiendo en un lugar en el que personas de todo el mundo desean invertir. Playa del Carmen es un pueblo joven de tan solo 22 años de existencia. La Asociación de Ingenieros Civiles del Municipio de Solidaridad nació hace 19 años aquí, en Playa del Carmen, y prácticamente creció con nuestro pueblo, asegurando a los ciudadanos e inversionistas extranjeros que es una organización debidamente registrada. Hay 70 miembros asociados de la Asociación de Ingenieros Civiles, y 32 de ellos son directores a cargo de las obras de construcción. A continuación, nuestra entrevista de BuyPlaya con el presidente de la Asociación de Ingenieros Civiles, Tomás Farfán Bravo:

“Un inversionista, alguien que desee iniciar un negocio, hotel o condominios, necesita primero verificar el valor del terreno/lote, tener el valor de la construcción que se va a realizar, y por supuesto estar al tanto y tener conocimiento de todos los permisos de construcción y requisitos para llevar a cabo el proyecto. Con base en esta información se hace una proyección financiera para determinar lo que se puede ofrecer en su municipio. La mejor forma de iniciar es dejarse guiar y asesorar por profesionales locales que tengan experiencia en esta área específica, como asesores inmobiliarios y nosotros, el Colegio de Ingenieros Civiles.

"En nuestra asociación contamos con nuestras propias empresas constructoras y somos miembros de SEMIC y CANACO . Contamos, bajo nuestro techo, con los profesionales que pueden realizar una evaluación de costos (o estudio de costos) para cualquier tipo de obra de construcción. También contamos con directores de obra bajo nuestro techo: son ellos los que entregan los permisos de construcción y todos los permisos necesarios para finalizar una obra de construcción de la A a la Z. La experiencia de los asesores inmobiliarios profesionales combinada con nuestra asociación, dan seguridad jurídica a los inversores que vienen a comprar en nuestro municipio.

“Los directores de obra son los autorizados por el municipio para firmar la licencia de construcción junto con el ayuntamiento y también para dirigir y finalizar la obra. En algunas ocasiones, estarán presentes durante la construcción. Deben asegurarse de que todos los permisos estén vigentes y hayan sido autorizados, como los permisos ambientales, los permisos de salud y todos los permisos necesarios para la construcción. Nosotros, la Asociación, nos reunimos entonces con el diseñador/arquitecto y el inversor y comenzamos el proceso de construcción”.

“En los últimos años hemos notado un flujo económico considerable proveniente de bienes raíces, construcción, hoteles, etc. Los inversionistas siguen tocando a nuestra puerta porque creen en nuestro paraíso y quieren ser parte de él. El trabajo de promoción que hacemos hace que las inversiones se consoliden. También participamos en la creación de programas de desarrollo urbano, programas ambientales locales y reglamentos de construcción respetando las zonas de cada uno. Un punto importante a conocer y que los inversionistas muchas veces desconocen, son los permisos federales. Cuando un inversionista quiere construir un hotel o un edificio de condominios, tiene que adquirir una manifestación de impacto ambiental ante la SEMARNAT . Sugerimos que este documento se realice con la ayuda de expertos y profesionales ya que este documento es la base para todos los permisos que se otorgan.

“Los inversionistas también nos preguntan muchas veces: ¿Cuánto puedo construir en mi lote/terreno? La respuesta está en el valor del terreno y el valor comercial del proyecto. Veremos si se trata de un edificio comercial o de condominios, cuántos condominios, etc.

"Otro punto importante que hay que saber es el costo de todos esos permisos: permisos federales, permisos municipales, permisos estatales y todos los permisos necesarios. También está el tema de contratar una empresa constructora registrada para que los trabajadores puedan beneficiarse del seguro social (seguro de salud público) y recibir un pago legal.

"Nuestra asociación ofrece múltiples servicios bajo un mismo techo, junto con la experiencia de nuestros asociados. Para nosotros es importante brindarles una asesoría completa y todas las herramientas para hacer realidad sus sueños".

Fue un encuentro muy interesante para BuyPlaya, ya que nuestros agentes se enfrentan a este tipo de situaciones a diario con nuestros clientes. La Asociación de Ingenieros Civiles es una excelente fuente de información en lo que respecta a la construcción y la inversión; trabajan codo a codo con nuestra ciudad y cuentan con muchos años de experiencia local, además de un sólido equipo de expertos. Contáctenos en BuyPlaya en cualquier momento para obtener más información sobre cómo y dónde comenzar a construir su propiedad en el paraíso.