Compra de bienes raíces en México para no ciudadanos
Busque siempre la ayuda de un abogado experimentado y un asesor inmobiliario de buena reputación.
Si eres extranjero y estás pensando en comprar bienes raíces en México, ¡te espera una gran oportunidad! Ser propietario de una propiedad en este hermoso país puede ser una experiencia enriquecedora y emocionante. Sin embargo, hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de comenzar el proceso.
En primer lugar, es esencial saber que los extranjeros no tienen restricciones para poseer propiedades en México. Sin embargo, existen reglas específicas sobre el tipo y la ubicación de las propiedades que pueden poseer. En particular, a los extranjeros no se les permite poseer propiedades dentro de la "zona restringida", que es una franja de tierra que se extiende 50 kilómetros (aproximadamente 31 millas) tierra adentro desde la costa y 100 kilómetros (aproximadamente 62 millas) desde la frontera. Esta restricción existe para proteger la soberanía y los recursos naturales de México.
No se preocupe, ¡aún hay formas de adquirir una propiedad dentro de la zona restringida! Una opción es comprar la propiedad a través de un fideicomiso, un fideicomiso establecido entre un comprador extranjero y un banco mexicano. El banco tiene el título legal de la propiedad, pero usted puede usarla y disfrutarla como si fuera el propietario. Los fideicomisos se pueden utilizar para comprar propiedades residenciales y comerciales dentro de la zona restringida.
Otra opción para los extranjeros que desean poseer propiedades dentro de la zona restringida es formar una corporación mexicana. Esto les permite ser propietarios de la corporación, que a su vez es propietaria de la propiedad. Formar una corporación puede ser un proceso más complejo, por lo que puede ser útil trabajar con un abogado u otro profesional que los guíe en el proceso.
Fuera de la zona restringida, los extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles de la misma manera que los ciudadanos mexicanos, ya sea mediante compra directa o mediante un contrato de arrendamiento.
Comprar bienes raíces en México puede ser diferente a lo que estás acostumbrado, por lo que es una buena idea trabajar con un agente inmobiliario o un abogado de buena reputación que conozca todos los detalles del proceso. Asegúrate de comprender claramente los términos de la venta, incluidos los acuerdos de financiación y las consideraciones legales o impositivas.
En resumen, los extranjeros pueden ser propietarios de propiedades en México. Sin embargo, existen algunas restricciones sobre el tipo y la ubicación de la propiedad. Existen opciones disponibles para los extranjeros que desean ser propietarios de propiedades dentro de la zona restringida, como comprar una propiedad a través de un fideicomiso o formar una corporación mexicana. Fuera de la zona restringida, los extranjeros pueden ser propietarios de propiedades de la misma manera que los ciudadanos mexicanos. Es útil trabajar con un agente inmobiliario o un abogado de confianza y comprender bien los términos de la venta. ¡Feliz búsqueda de una casa!
Aarón is a born and raised "chilango". After finishing his university studies, what started as a social service trip became his new home and where he started a family in Playa del Carmen. He enjoys the delicious food and culture of the Yucatan peninsula with his wife, daughter, and son. As a professional, he has made a career as a specialist in social networks and electronic media, helping the companies he has worked for to efficiently achieve all their objectives in the medium.